Créer une salle de bain au rez-de-chaussée est un projet de plus en plus fréquent chez les particuliers, notamment dans le Finistère Sud. Que ce soit pour gagner en confort, anticiper le vieillissement, accueillir un proche ou valoriser son bien immobilier, cette solution séduit de nombreux foyers.
Mais est-ce toujours une bonne idée ? Est-ce techniquement possible dans tous les logements ? Quel budget prévoir ? Et surtout, quels sont les points de vigilance avant de se lancer ?
Dans cet article, nous faisons le point, de manière claire et concrète, pour vous aider à déterminer si la création d’une salle d’eau au rez-de-chaussée est adaptée à votre projet et à votre habitation.
Pourquoi créer une salle d’eau au rez-de-chaussée ?
Un besoin de confort au quotidien
Le premier moteur de ce type de projet est souvent le confort.
Monter et descendre les escaliers plusieurs fois par jour pour accéder à la salle de bain peut devenir contraignant, notamment au réveil, en cas de fatigue, ou lorsque l’on reçoit des invités.
Une salle d’eau au rez-de-chaussée permet alors d’avoir un point d’eau facilement accessible, de fluidifier la circulation dans la maison, et d’éviter les allers-retours à l’étage.
Anticiper le vieillissement et le maintien à domicile
Dans de nombreuses maisons bretonnes, la salle de bain principale est située à l’étage. Or, avec l’âge, les escaliers deviennent un facteur de risque (chutes, douleurs articulaires, perte d’équilibre).
Créer une salle d’eau au rez-de-chaussée permet :
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d’anticiper une perte de mobilité,
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de sécuriser le logement,
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de favoriser le maintien à domicile le plus longtemps possible.
Ce type de projet peut, dans certains cas, être accompagné par des aides financières (ANAH, dispositifs liés à l’adaptation du logement), sous conditions.
Accueillir un proche ou créer une suite parentale
Autre cas fréquent :
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accueillir un parent âgé,
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héberger ponctuellement un proche,
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ou créer une chambre avec salle d’eau attenante au rez-de-chaussée.
La salle d’eau devient alors un élément clé de confort et d’autonomie, aussi bien pour les occupants permanents que pour les invités.
Est-ce techniquement possible dans tous les logements ?
Créer une salle d’eau au rez-de-chaussée est presque toujours possible… mais pas sans réflexion technique préalable.
Les contraintes liées à la plomberie
Le point central est l’évacuation des eaux usées.
Selon la configuration de votre maison :
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il peut être possible de se raccorder directement à une évacuation existante,
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ou nécessaire de créer une nouvelle évacuation (parfois avec relevage).
Dans certaines maisons anciennes, notamment dans le Finistère, les planchers, les hauteurs disponibles et la pente des canalisations doivent être étudiés avec soin.
Cette étape est essentielle pour garantir une bonne évacuation, l’absence d’odeurs, et la durabilité de l’installation.
L’électricité et les normes de sécurité
Une salle d’eau implique des normes électriques strictes, avec des volumes de sécurité à respecter.
Cela concerne notamment :
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l’éclairage,
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les prises,
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les équipements électriques (VMC, sèche-serviettes).
Un projet bien conçu intègre dès le départ la mise aux normes, la sécurité des occupants, et la conformité de l’installation.
L’étanchéité et la ventilation
Au rez-de-chaussée, une mauvaise étanchéité peut avoir des conséquences importantes (humidité, dégradations des murs ou du sol).
Il est indispensable de prévoir :
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une étanchéité adaptée (notamment pour les douches),
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une ventilation efficace (VMC ou extraction d’air),
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des matériaux conçus pour les pièces humides.
Comment trouver la place pour une salle d’eau au rez-de-chaussée ?
C’est souvent la question n°1 : « Je n’ai pas de pièce dédiée, est-ce possible quand même ? »
La réponse est souvent oui.
Les emplacements les plus courants
Voici les solutions les plus fréquemment envisagées :
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Transformer un garage ou une partie de garage
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Aménager un cellier ou une buanderie
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Créer une salle d’eau sous un escalier
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Réorganiser une grande entrée
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Prélever quelques mètres carrés sur une pièce existante
Même une surface réduite peut suffire : une salle d’eau fonctionnelle peut être créée à partir de 3 à 4 m², si l’agencement est bien pensé.
Optimiser l’espace intelligemment
Grâce aux équipements actuels, il est possible de gagner beaucoup de place :
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douches compactes ou à l’italienne,
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meubles suspendus,
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rangements intégrés,
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robinetterie encastrée.
Un travail de conception en amont permet souvent de révéler des solutions auxquelles on ne pense pas au premier abord.
Quel budget prévoir pour créer une salle d’eau au rez-de-chaussée ?
Le budget dépend de nombreux paramètres, mais il est important d’avoir des repères réalistes.
Les principaux postes de dépenses
Le coût d’une création de salle d’eau inclut généralement :
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plomberie et évacuations,
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électricité et éclairage,
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étanchéité,
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revêtements (sols, murs),
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équipements sanitaires,
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mobilier,
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finitions.
Fourchettes de prix indicatives
En moyenne, pour une création complète et qualitative :
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à partir de 15 000 € pour un projet simple,
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18 000 € et plus pour une salle d’eau plus complète, avec prestations haut de gamme ou contraintes techniques spécifiques.
Chaque projet étant unique, un devis personnalisé reste indispensable pour évaluer précisément le budget.
Existe-t-il des aides financières ?
Dans certains cas, la création d’une salle d’eau au rez-de-chaussée peut être partiellement financée, notamment si le projet vise : l’adaptation du logement au vieillissement, ou une situation de handicap.
Des dispositifs comme l’ANAH, ou certains programmes d’aide à l’autonomie, peuvent être mobilisés sous conditions d’éligibilité.
Un accompagnement professionnel permet de savoir rapidement si un dossier peut être envisagé.
La création d’une salle d’eau apporte-t-elle une plus-value immobilière ?
Oui, dans la plupart des cas : la présence d’une salle d’eau supplémentaire peut clairement faire la différence.
Un critère de plus en plus recherché
Pour les acheteurs :
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une salle d’eau au rez-de-chaussée est perçue comme un atout de confort,
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elle rassure sur la capacité du logement à évoluer avec ses occupants,
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elle élargit le public potentiel (familles, seniors, télétravail).
Un investissement pertinent à long terme
Même si l’objectif premier reste le confort personnel, ce type de travaux :
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améliore la fonctionnalité du logement,
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valorise le bien sur le marché,
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facilite une éventuelle revente.
Dans certains cas, la présence d’une salle d’eau supplémentaire peut clairement faire la différence.
Faut-il se lancer ? Notre avis de professionnel
Créer une salle d’eau au rez-de-chaussée est dans la grande majorité des cas une excellente idée, à condition que le projet soit bien étudié techniquement, adapté au logement existant, et conçu avec une vision à long terme.
Un accompagnement global, de la conception à la réalisation, permet d’éviter les erreurs, de maîtriser le budget, et d’obtenir un résultat durable et confortable.
Breizh Salle de Bain vous accompagne de A à Z
Basée dans le Finistère Sud, Breizh Salle de Bain vous accompagne dans votre projet de création ou de rénovation de salle de bain, y compris pour :
-
la création de salle d’eau au rez-de-chaussée,
-
l’étude technique,
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le chiffrage précis,
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